房屋用途變更申報 快快快 經濟日報 ╱ 記者陳美珍／台北報導 多屋將課重稅，房屋用途決定稅負。財政部表示，房屋稅採按月課徵，一旦用途變更，且適用稅率由高轉低時，即刻向稅捐機關申請調整稅率，最為省稅。 立法院財委會日前已經初審通過房屋稅條例部分條文修正案，住家用房屋若「非供自住」，除出租弱勢族群做為公益房屋外，稅率將會全面上修，由目前 1.2% 調高為 1.5% 到 3.6% 。 財政部初步規劃，住家供自行居住房屋，本人及配偶在全國各縣市合計持有戶數不得超過三戶。因此，持有逾三戶以上房屋，第四戶即會被視為非供自住，最低下限稅率將由 1.2% 上升至 1.5% ，房屋評定現值每 100 萬元將增加 3,000 元房屋稅。 這項修法案一旦完成修法程序，估計將影響 30 萬人、逾 70 棟房屋，財政部準備在立法完成後的次月即開始按新稅率計稅。官員提醒，房屋稅採按月計稅，新法上路後，若房屋用途出現變更者，須即時提出申請，才不會多繳冤枉稅。 舉例來說，營業用房屋稅率最低為 3% ，供自行居住的住家房屋為 1.2% ，若原做營業用房屋改為住家使用；或原出租後收回自住者，稅率會下降，即時申請變更用途，將可節省稅負。 房屋稅每年 5 月開徵，課稅期間為前一年的 7 月 1 日至當年的 6 月 30 日為止。房屋用途變更後的 30 日內提出申請，稅捐機關一般是以 15 日為分界。 【 2014/05/19 經濟日報】 Back to top 稅務問答／出售房屋 獲利併綜所稅結算 經濟日報 ╱ 嘉義訊 梅山鄉杜先生問：個人出售房屋有獲利，是否應申報綜合所得稅？ 南區國稅局民雄稽徵所答覆： 個人如有買賣預售屋或成屋而獲利，係屬財產交易所得，應併入綜合所得總額，辦理結算申報。個人出售在建造期間之預售屋，係屬權利移轉，應依所得稅法第 14 條第 1 項第 7 類規定，以出售時的成交價額，減除原始取得的成本，及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切費用後的餘額為財產交易所得，申報個人綜合所得稅。為遏止房地投機炒作，維護租稅公平，自 6 月 4 日起至 12 月 31 日止將加強查核個人預售屋及鉅額不動產交...